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[岳西资讯] 【回复】智胜时代城交房未按照规定向业主出示“三书一表一证”且有很多不合理

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发表于 2019-7-7 10:24 手机版用户 | 显示全部楼层 |阅读模式
按照规定,给业主收房之时,开发商需要提供一下这几种资料:《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这也就是大家常说的“三书一表一证”。
很明显,开发商并未向业主出示以上资料,就催促业主交钱收房!且有很多不合理的问题未解决,目前我们业主共同发现的问题:1.一号楼二号楼从二楼开始,入户门口公共面积拒绝给贴砖的问题,目前只有三号楼施工已经贴了。2.电动车车库,入口车道设计的太窄,基本很难使用。 3.物业费相当高。物业费加起来摊1块3毛多一个平。 4.车库进出口未做顶棚,冬天雨雪天气无法使用。“5.一层电梯厅要求贴墙砖,并吊顶” 6.以上问题解决了再给我们看 住宅质量保证书,住宅使用说明书,建筑工程质量认定书,房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,竣工验收备案表。7、抵押登记代收的200元,其实政务服务中心只收80元。转自业主交流群
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网友:
  你好!
  我局收悉你在岳西在线家园“岳西事访”栏目发表的《智胜时代城交房未按照规定向业主出示“三书一表一证”且有很多不合理》贴文后,立即到该企业核实相关情况。依照我局职能,现回复如下:
  1、经了解目前该项目1#、2#楼有工程竣工验收报告,其他楼盘正在组织竣工验收,目前待通过。该企业表示竣工验收通过后,将全面组织开展各项验收和备案工作。目前该项目未达到双方签订的《商品房买卖合同》约定的交房条件。
  2、部分楼房的入户公共面积(一层电梯厅)没有贴砖和吊顶。开发企业介绍一层电梯厅墙面为保温墙,为柔性材料,贴外墙砖后业主装修运送材料可能会碰撞易损坏,公司承诺待业主装修后再贴砖并吊顶。
  3、非机动车库的入口车道设计窄,基本很难使用。实地查看,该项目1号楼入口坡道设计不合理,车道设置在坡道两侧,较窄,弯道多,确实难以使用。开发企业表示,准备进行二次设计改造,将车道设置在中间,以便使用。
  4、车库进出口未做顶棚,冬天雨雪天气无法使用。开发企业表示,考虑到一层住户靠近车库进出口有窗户,现在建造顶棚会影响一层住户采光,公司准备与一层住户沟通,尽可能满足广大业主需求。
  我局将适时督促并关注该项目开发企业完善相关工作,及时进行建设工程竣工验收备案和新建住宅小区综合查验备案等工作,及早达到交房条件。




             岳西县住房和城乡建设局
               2019年7月10日


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匿名
匿名  发表于 2019-7-9 10:37


看了当前现状就交房,确实让人气愤!
象消防这样重要的问题,还没验收合格,就交房,胆子真不小!
还有设计规划中1125个停车位,竟然公开捆绑出售!
设计规划中的居住部分的绿地率30.02%达标否?
带喷泉的圆形花坛你看看可做了?
..............
微信图片_20190709102930.jpg

QQ图片20190709103506.JPG

微信图片_20190709103009.jpg



太多太多,只要稍懂的人,对照规划设计,问题一大些~
 
1134户业主要是联合起来打起官事,看你开发者有几个牛!


想想我们1134户,每户公摊22平米,按5500元每平收取,光这一项开房者就赚了1.372亿!再加上捆绑车位的8万,你这赚得简直是……


赚钱就赚钱,你起码要按规划设计的标准完成了交房啊~




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发表于 2019-7-7 11:51 手机版用户 | 显示全部楼层
有事可至房管局投诉
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发表于 2019-7-7 12:01 手机版用户 | 显示全部楼层
这个问题应该哪个部门监管的呀
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发表于 2019-7-7 13:04 | 显示全部楼层
1.3的物业费真的不贵,外面还有3块的呢。
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 楼主| 发表于 2019-7-7 13:32 手机版用户 | 显示全部楼层
宝马良驹 发表于 2019-7-7 13:04
1.3的物业费真的不贵,外面还有3块的呢。

你要知道,外面房价3-5万,而且分楼层计算会不会更合理一些?

点评

站在房子的价值上面看 这点物业费已经是非常便宜啦。车库比车子贵,物业费比房贷贵也正常。  发表于 2019-7-7 14:05
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发表于 2019-7-7 15:35 手机版用户 | 显示全部楼层
地下车库进口那样也行哦,下雪天哪里都不安全,我看别的地方地下车库进口雨蓬几年就坏了,几年就要收钱重修,那样也麻烦也不知道要交多少钱
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发表于 2019-7-7 16:27 手机版用户 | 显示全部楼层
今天去看房,还发现个问题电梯出来厅地面瓷砖有空鼓,踩了响声。
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发表于 2019-7-7 16:43 | 显示全部楼层
等领导回复
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发表于 2019-7-7 16:46 手机版用户 | 显示全部楼层
投诉,维权狠重要
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发表于 2019-7-7 16:47 手机版用户 | 显示全部楼层
希望有关部门可以重视起来
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