请问房屋维修基金必须缴纳吗

秀外慧中

我们一栋楼的漏水维修，下水道管道疏通，十几年来都是各个住户自己承担，从来没有哪个单位过来维修，搞维护保养。可以说房产局根本不管我们这一栋楼的房屋维修。可今天我去行政服务中心的房产局窗口办理户名变更，其工作人员要求我缴纳3500元的房屋维修基金。请问房产局的领导，我一栋楼几十户人家全部没有缴纳此基金，凭什么我一家交钱?还有这十几年来都是我们住户自己集资摊派进行房屋维修，与你房产局何干?你们从来没有维修过一次，老百姓需要你们办事的时候你们没有来，收钱却比任何人都积极，老百姓难道都是羊吗，任你们宰割?再者，我交了钱，但我们住户维修还是自己集资摊派交现金，请问我交的房屋维修基金有什么意义，就是交到银行存着玩?如此种种，请贵局给我一个说法。

sgl

哥帮住建局回答下：
第一 商品房是必须要交房屋维修基金的 不交不给你办不动产证！
第二 交多少呢？各地有不同的规定 大概是米得电梯的50块一平方 电梯的80块一平
第三 维修基金的使用原则上需要三分之二的业主同意 向住建局提出申请使用。

sgl

再多说点
楼主提的问题让人看不懂
1）你房子有房产证吗？
2）户口变更关房产局吊事呀 去派出所办户口呀。房产局管房产登记的，你不交房屋维修基金房管局是有权不给你办产证的。
3）维修基金是在房屋开发商交给你的时候就要交的
先自己搞清楚问题再来喷
4）房管局只是代收代管，钱是你全体业主的怎么用也是业主自己决定的。不是说房管局收了钱房管局安排人来给你修房子。房子是你自己的当然你自己维修保养。

sgl

如果还不能理解
我给你举个例子 比如房顶漏水开裂就可以申请使用
如果没有这笔基金那拿个几把毛修呀，顶楼的一户来承担得起吗……漏水还能让顶楼修 如果开裂呢  张大屌愿意修李大B不愿意修那等这房子倒吗……

sgl

所以房管局强制所有房子业主按建筑面积提前预存一笔专项基金
房子出现问题就不会扯皮没钱维修了。这钱专项使用不得挪作他用

秀外慧中

sgl 发表于 2017-6-26 20:00
再多说点
楼主提的问题让人看不懂
1）你房子有房产证吗？

我有房产证，我去房产局办理的是是房产赠与给别人。这位哥你说房产证是办理的时候就收了房屋维修基金，那我的房产证是零三年就办了，那时候就应该收了才对，不收不给办证。莫非我的房产证是假的？

sgl

秀外慧中 发表于 2017-6-26 22:25
我有房产证，我去房产局办理的是是房产赠与给别人。这位哥你说房产证是办理的时候就收了房屋维修基金，那 ...

收没收维修基金是有发票的？你有发票吗？
你房子的性质是什么？是商品房还是公租房 房改房？哪一年的房子？这个房产证上是有注明的？由于天朝纯商品住宅的时间没几年导致过去很多遗留问题，有的房子发了证没交维修基金。

sgl

房屋的维修基金是跟房子走的，无论赠予还是买卖！

骑着毛驴追大奔

这个必须交，但是公共维修基金在大岳西是不是动用过，不知道。

飞哥3344

这个问题值得深究，俺也交了五千大洋，不知道有什么作用，而且俺住顶楼，楼顶防水是俺自己一个人做的整体防水！老百姓的钱都来之不易，交的不明不白，请相关领导出来给个说法，别哪里来个鸡巴在那里bbb！