对当下岳西房价的思考
刚刚宣布，合肥、上海、杭州一体化！地铁互通，共建G60走廊！合肥这下牛了：14大高校布局、国家力挺！未来是新一线！今年以来，岳西房价一路高歌猛进，涨声一片，房价在安庆仅略低于潜山县（即将撤县建市），居目前六县一市之榜眼位置，很有一种让人雾里看花的感觉。
分析：1、政策层面，中央早已定调，房子是用来住的，岳西的经济基础、人口基数及持续人口外溢的趋势显然不能持续支撑眼下的过高房价！2、岳西发展的战略是打生态牌，最大的资源财富是青山绿水，房地产行业在岳西发展战略中占到比较次要的位置；3、前几天有消息称合肥、上海、杭州共建G60走廊，合肥即将跻身准一线城市，加之合肥是安徽人的中心，对周边市、县的聚焦及吸附能力将持续加强，相对岳西而言，合肥的吸附能力是远远强于聚焦能力；4、乡镇人口进城政策利好已近尾声，对城区房子的需求不能持续；5、岳西是贫困县，在土地指标上有政策扶持，政府有能力调节土地供应节奏，从而调控房价会得心应手；6、银行贷款政策城持续收紧态势，购房成本增加；7、供需双方在产品需求上出现了明显的产品结构化矛盾，且有越来越严重之势。
综上所述，对岳西房产走势有以下3点预判：1、目前从房价上反映出的房地产行业在岳西是一种虚假繁荣；2、当前岳西房价已处于阶段性历史高位，房价进一步上涨难以为继；3、岳西急需引进品牌开发商解决产品结构上愈来愈凸显的矛盾，从而引导房地产行业健康发展。
以上仅为个人观点，仅供交流，不构成房屋买卖建议。 :转悠::转悠:
已经破七了:hy: :lg:。。。。。。 领导忙，也不缺房。可能无时间管这些事！ 大岳西的房价 破万只是时间的问题？ 岳西人 不差钱的 :myga::myga: 本帖最后由 yangguoxiang 于 2018-6-4 17:26 编辑
房子在全国各地目前好像都没有便宜过，都是觉得贵,但是还一直涨。 全世界估计也就这一家用高房价折磨老百姓的 哈哈分析的有道理，有眼光的房主，需抓紧抛售掉手中多余房源，变现，这将是难得的一次良机:顶: